東急ドエルアルス神宮前

  • 東京都渋谷区神宮前二丁目

  • 山手線 / 原宿駅 徒歩10分

  • 1998年築 / 5階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

45.2
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
15,200万円
260.1万円/㎡
相場
14,367万円
245.8万円/㎡
9,140
12,625
16,110
19,594
AI査定結果
推定相場価格
14,367万円
245.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,625万円〜16,110万円
216.0万円/㎡〜275.6万円/㎡
推定賃料
28.0万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2025年6月9日
東急ドエルアルス神宮前
15,200万円（260.1万円/㎡）/ 3階 / 58.45㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は159.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（260.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて63%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/0715,200万円260.1万円3階 58.45㎡ 2LDK北東
2022/09/296,580万円150.2万円3階 43.8㎡ 1R東
2022/08/026,680万円152.5万円3階 43.8㎡ 1R西
2022/07/056,780万円154.8万円3階 43.8㎡ 1R-
2022/06/166,780万円154.8万円3階 43.8㎡ 1R北東
2022/05/166,880万円157.1万円3階 43.8㎡ 1R南東
2022/05/116,880万円157.1万円3階 43.8㎡ 1K西
2022/05/016,980万円159.4万円3階 43.8㎡ 1R南西
2022/04/127,080万円161.6万円3階 43.8㎡ 1R南西
2022/02/207,280万円166.2万円3階 43.8㎡ 1K北東
2021/12/117,480万円170.8万円3階 43.8㎡ 1K北東
2021/11/287,480万円170.8万円3階 43.8㎡ 1LDK-
2021/10/115,980万円136.5万円3階 43.8㎡ 1LDK北東
2020/11/057,780万円119.5万円3階 65.08㎡ 2LDK西
2020/07/207,980万円122.6万円3階 65.08㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は238.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（260.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07東急ドエルアルス神宮前
渋谷区神宮前二丁目
原宿駅10分 15,200万円260.1万円58.45㎡2LDK3階 / 5階建 北東1998年20戸RC
2025/02/22神宮前シティタワー
渋谷区神宮前二丁目
明治神宮前駅7分 9,480万円213.4万円44.43㎡1LDK4階 / 12階建 北東2002年26戸SRC
2025/06/01フェアロージュ神宮前
渋谷区神宮前三丁目
明治神宮前駅8分 15,980万円262.2万円60.94㎡2LDK1階 / 5階建 南西1998年29戸RC
2024/08/22D’クラディア神宮外苑ハイヴァリー
渋谷区神宮前三丁目
外苑前駅9分 17,480万円266.9万円65.5㎡2LDK4階 / 5階建 北西2002年49戸RC
2024/03/07ロワヴェール表参道
渋谷区神宮前三丁目
表参道駅8分 9,990万円198.0万円50.45㎡1LDK4階 / 5階建 北西1997年17戸RC
2024/05/11アクシア原宿
渋谷区神宮前一丁目
原宿駅4分 9,490万円200.0万円47.44㎡1R1階 / 6階建 北東1998年33戸RC
2025/03/21トゥールロワイヤル神宮前
渋谷区神宮前三丁目
外苑前駅6分 12,800万円218.3万円58.63㎡2LDK3階 / 6階建 南1998年39戸RC
2024/10/24アピカ原宿
渋谷区千駄ケ谷三丁目
北参道駅2分 14,800万円207.8万円71.22㎡2LDK1階 / 4階建 西1997年16戸RC
2025/05/01D’クラディア青山ラグゼス
渋谷区神宮前四丁目
表参道駅6分 17,800万円261.5万円68.06㎡2LDK2階 / 3階建 北西2002年18戸RC
2024/03/13インペリアル表参道
渋谷区神宮前四丁目
表参道駅5分 16,480万円244.5万円67.41㎡2LDK3階 / 5階建 北西1997年33戸RC
2025/06/09ファミールグラン神宮外苑前
渋谷区神宮前三丁目
外苑前駅5分 17,999万円308.1万円58.42㎡2LDK6階 / 9階建 北東1999年36戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07東急ドエルアルス神宮前
渋谷区神宮前二丁目
原宿駅10分 28.0万円0.48万円58.45㎡2LDK3階 / 5階建 北東1998年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、渋谷区では10.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（260.1万円）は渋谷区の平均と比較して29.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
渋谷区
201.1万円/㎡
前年比+10.4%

マンション概要

マンション名東急ドエルアルス神宮前
所在地東京都渋谷区神宮前二丁目
交通山手線原宿駅徒歩10分
築年月1998年
階数5階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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